2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
166.3万円/㎡
前年比+21.4%
豊島区
146.9万円/㎡
前年比+9.1%
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ミオカステーロ上池袋II
東京都豊島区上池袋四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩10分
2004年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
7,073万円
120.4万円/㎡
4,021
6,055
8,090
10,124
AI査定結果
推定相場価格
7,073万円
120.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,055万円〜8,090万円
103.1万円/㎡〜137.7万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月30日
ミオカステーロ上池袋II
5,980万円（101.8万円/㎡）/ 3階 / 58.75㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は98.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 5,980万円 | 101.8万円 | 3階 | 58.75㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/03/01 | 6,299万円 | 116.3万円 | 3階 | 54.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/30 | 9,280万円 | 95.5万円 | 6階 | 97.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 9,780万円 | 100.7万円 | 6階 | 97.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 4,990万円 | 92.2万円 | 3階 | 54.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/23 | 5,300万円 | 97.9万円 | 3階 | 54.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/20 | 9,980万円 | 102.7万円 | 6階 | 97.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 8,180万円 | 84.2万円 | 6階 | 97.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は106.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | ミオカステーロ上池袋II 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅10分 | 5,980万円 | 101.8万円 | 58.75㎡ | 2LD・K | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/04 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 7,980万円 | 113.8万円 | 70.11㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/22 | セザール千川駅前 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 7,680万円 | 104.6万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/23 | マイキャッスル東長崎デュオ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,080万円 | 100.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/07 | 藤和シティホームズ落合南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 6,280万円 | 87.3万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/13 | ランドステージ要町イグジスト 豊島区高松二丁目 | 要町駅9分 | 6,780万円 | 119.1万円 | 56.95㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/30 | プラウド椎名町 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅7分 | 6,990万円 | 103.6万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/19 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,780万円 | 113.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.4%上昇、豊島区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は豊島区の平均と比較して30.7%割安です。
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